產(chǎn)品介紹
鹽城市機(jī)器設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)評(píng)估設(shè)備搬遷評(píng)估設(shè)備評(píng)估
一、設(shè)備搬遷費(fèi)用的含義
設(shè)備搬遷費(fèi)用有狹義和廣義之分。狹義的設(shè)備搬遷費(fèi)用是指在設(shè)備搬遷過(guò)程中為耗費(fèi)的人化勞動(dòng)和物化勞動(dòng)所支付的所有價(jià)款，但是，在實(shí)際設(shè)備搬遷過(guò)程中，除了消耗的人化勞動(dòng)和物化勞動(dòng)以外，還會(huì)不可避免地發(fā)生各種損失(如在設(shè)備搬遷過(guò)程中，原設(shè)備基礎(chǔ)的尚存價(jià)值滅失，這一滅失的價(jià)值即形成了設(shè)備搬遷所產(chǎn)生的損失)。因此，廣義的設(shè)備搬遷費(fèi)用包括搬遷過(guò)程中為耗費(fèi)的人化勞動(dòng)和物化勞動(dòng)所支付的所有價(jià)款，以及搬遷過(guò)程中造成的所有損失。本文所稱設(shè)備搬遷費(fèi)用系指廣義的設(shè)備搬遷費(fèi)用。
二、設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估方法
設(shè)備搬遷費(fèi)用的大小主要受搬遷期限、搬遷距離及設(shè)備類別和性質(zhì)的影響，而設(shè)備搬遷行為往往千差萬(wàn)別、一般不具備可比案例，因此，對(duì)設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估不宣采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行，另外，設(shè)備搬遷費(fèi)用作為一成本項(xiàng)目，而非資產(chǎn)項(xiàng)目，其獲和性根本無(wú)從談起，因此，對(duì)設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估不能采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行。
對(duì)設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估往往采用成本通近法(亦稱成本累加法、成本加和法)進(jìn)行，即對(duì)設(shè)備拍遷過(guò)程中耗費(fèi)的人化勞動(dòng)和物化勞動(dòng)價(jià)款與搬遷過(guò)程中各項(xiàng)損失相加后，得到設(shè)備搬遷費(fèi)用。
三、設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估步驟
對(duì)設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估，旦體可分為三大步聚;首先，將設(shè)備搬遷全過(guò)程進(jìn)行工序分解;然后，據(jù)實(shí)際情況計(jì)算各工序?qū)?yīng)的人化勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的數(shù)量以及損失項(xiàng)目；最后，經(jīng)充分市場(chǎng)調(diào)查、據(jù)市場(chǎng)行情確定各工屏對(duì)應(yīng)的人化勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的價(jià)款以及損失項(xiàng)目的尚存價(jià)，相加加后即得出該項(xiàng)設(shè)備的搬遷費(fèi)用。
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