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宿遷市機器設備處置評估設備拍賣出售評估二手設備評估
一、評估思路的確定
經過評估對象的價值類型分析，才能明確評估思路。
（一）殘余價值評估思路
殘余價值本文指無使用價值或市場無需求設備的拆零變現價值估計數額，評估假設是不再使用就地拆除變現。涉及拆零變現的設備多為不再繼續使用的廢舊設備，一般不宜采用市場法和收益法進行評估，可采用下列公式進行評估：
拍賣評估值（可變現凈收益）=可變現收入-變現稅費=∑（組成評估對象各種材料的重量×各種材料的回收單價）-變現稅費
組成評估對象的各種材料一般包括鋼、鐵、銅、鋁、不銹鋼等。
變現稅費一般包括拆除費用、銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣。
a. 拆零變現涉及的 種情況。當評估對象總評估值即拍賣標的額不大，處置周期不長，買受人需墊付的資金較小，一般不考慮風險報酬。（1）組成評估對象各種材料重量的確定：依據委托方提供的設備技術檔案或手冊查詢，或現場稱重，小型設備評估師可和委托方技術人員現場目測確定；（2）各種材料回收單價的確定：根據電話詢價或各大廢舊物資回收網站價格確定；（3）拆除費用的確定：參照移地續用價值評估中拆除費用確定（無保護拆除應小于有保護拆除）；（4）銷售稅費的確定：根據相關稅收規定估算相關稅費；（5）拍賣傭金的確定：根據當地拍賣行業現行收費標準確定；（6）拍賣折扣的確定：依據國內鋼材市場、有色金屬材料市場的供求關系，其成品庫存情況，廢舊物資回收市場景氣度，評估對象總標的額大小，行業經驗數據等分析確定。有序變現情況下：一般考慮5%～10%的折扣率；快速變現情況下：一般考慮10%～15%的折扣率。容易變現的材料其折扣率取低值，不易變現的材料其折扣率取高值。b.拆零變現涉及的第二種情況。當評估對象總評估值即拍賣標的額較大，處置周期較長，買受人需墊付的資金較大，屬大型復雜設備或生產線時，一般應考慮資金成本和資本利得。
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