產(chǎn)品介紹
廈門(mén)市企業(yè)價(jià)值評(píng)估企業(yè)重組評(píng)估企業(yè)并購(gòu)評(píng)估今日更新
一、企業(yè)價(jià)值評(píng)估是指資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或者股東部分權(quán)益價(jià)值等進(jìn)行分析、估算并發(fā)表意見(jiàn)的行為和過(guò)程。
二、企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法
1.成本法是在目標(biāo)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表的基礎(chǔ)上，通過(guò)合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債從而確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值。常用的數(shù)據(jù)是每股凈資產(chǎn)數(shù)據(jù)，這在國(guó)內(nèi)的證券市場(chǎng)上使用得很多。過(guò)去，我們A股上市公司協(xié)議轉(zhuǎn)讓非流通股都是以每股凈資產(chǎn)值作為股份轉(zhuǎn)讓的定價(jià)依據(jù)，每股凈資產(chǎn)值的評(píng)估采用國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估制度，然后以每股凈資產(chǎn)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)調(diào)整。
2.收益法是通過(guò)將被評(píng)估企業(yè)預(yù)期收益并折現(xiàn)至某特定日期，以確定評(píng)估目標(biāo)企業(yè)價(jià)值。投資者投資某家公司的本質(zhì)目的，不是要買(mǎi)它的資產(chǎn)，買(mǎi)完了擺在家里看著，而是看中了這個(gè)資產(chǎn)的增值能力及這個(gè)公司未來(lái)的盈利能力。收益法使用的主要方法有貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法、內(nèi)部收益率法、CAPM模型和EVA估價(jià)法等。收益法關(guān)注的是企業(yè)盈利潛力，考慮的是未來(lái)收入的時(shí)間價(jià)值，風(fēng)險(xiǎn)投資界最常用的就是貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法。
3.相對(duì)估值法：是用可以比較的其他公司（可比公司）的價(jià)格為基礎(chǔ)，來(lái)評(píng)估目標(biāo)公司的相應(yīng)價(jià)值的方法。
4.估值法：是通過(guò)對(duì)上市公司歷史及當(dāng)前基本面的分析，對(duì)未來(lái)反映公司經(jīng)營(yíng)狀況的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)，獲得公司股票的內(nèi)在價(jià)值，它是種現(xiàn)金流貼現(xiàn)定價(jià)模型估值方法。
5.市場(chǎng)法是將評(píng)估對(duì)象與可參考企業(yè)或者在市場(chǎng)上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券、等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行對(duì)比以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值。其應(yīng)用前提是假設(shè)在個(gè)完全市場(chǎng)上相似的資產(chǎn)定會(huì)有相似的價(jià)格。市場(chǎng)法中常用的方法是參考企業(yè)比較法、并購(gòu)案例比較法和市盈率法。
6.注重貨幣時(shí)間價(jià)值的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法：企業(yè)資產(chǎn)創(chuàng)造的現(xiàn)金流量也稱自由現(xiàn)金流，它們是在段時(shí)期內(nèi)由以資產(chǎn)為基礎(chǔ)的營(yíng)業(yè)活動(dòng)或投資活動(dòng)創(chuàng)造的。但是未來(lái)時(shí)期的現(xiàn)金流是具有時(shí)間價(jià)值的，在考慮遠(yuǎn)期現(xiàn)金流入和流出的時(shí)候，需要將其潛在的時(shí)間價(jià)值剔除，因此要采用適當(dāng)?shù)馁N現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)。
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