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蘇州股權轉讓律師蘇州股東爭議律師股權糾紛在線法律咨詢 張律師供熱點: 租賃合同糾紛優勢: 維護當事人合法權益 | 提供法律服務張律師?處理合同糾紛，多年執業經驗，盡心盡責為您服務! 13646229660【案情簡介】2015年6月28日，杜某與龍某簽訂了一份房屋租賃合同。合同中約定：龍某將其所有一套公寓房租賃給杜某，月租金為2000元，租金三個月一付，租賃期限為兩年。合同簽訂后，杜某按約支付租金。2016年12月，龍某投資需要資金，決定將該房屋出售，并在中介公司登記出售信息。2017年3月劉某以60萬人民幣的價格買下此公寓房，雙方簽訂了購房合同，并到房管部門辦理了產權登記手續。劉某買房后要求杜某盡快搬離房屋，杜某拒絕。劉某起訴至法院，要求杜某搬離此公寓，并賠償損失。【律師意見】本所專業租賃合同糾紛律師張律師接受了杜某的委托。張律師認為，我國合同法規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。本案中，杜某與龍某的租賃合同是雙方真實意思表示，合同有效且期限未滿，劉某通過買賣取得房屋所有權也是在租賃期間內，承租人杜某與受讓人劉某直接仍受原租賃合同的約束。劉某須等到房屋租賃期限屆滿后，才可以要求杜某搬出。【代理結果】法院經審理認為承租人杜某仍享有租賃該房屋的權利，并犯劉某的房屋所有權，判決駁回劉某的訴訟請求。【聯系方式】 專業租賃合同糾紛律師，為您提供專業法律服務：13646229660孫吳律師事務所網址： 地址;蘇州市姑蘇區解放東路555號桐涇商務廣場
