1.盈機(jī)技術(shù)服務(wù)(北京)有限公司多倫多房價(jià)x20e985n擁有一批具有高素質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任感強(qiáng)、尤其是具有很強(qiáng)的實(shí)戰(zhàn)能力的專業(yè)人才，客戶遍布全國及海外。由于有著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢和 多元化的信息渠道，公司的主營業(yè)務(wù)范圍主要包括：多倫多Canada House市中心期房、蒙特利爾YUL 性樓盤、溫哥華列治文 River Green房產(chǎn)等。 2.要了解市場。尤其是遇到要價(jià)較低的房子要冷靜的分析房屋的真實(shí)市場價(jià)格。同時(shí)設(shè)定自己對房屋的喜愛程度而愿意為此而多付的價(jià)格。這二者之和大致就是應(yīng)該出的價(jià)格。這個(gè)價(jià)格我喜歡稱之為不后悔的價(jià)格。無論是買到還是沒有買到都不會(huì)后悔。需要指出的是搶Offer同一般買房的過程地大區(qū)別是中間環(huán)節(jié)少，往往是一輪定論，而沒有實(shí)際討價(jià)還價(jià)的經(jīng)過幾個(gè)回合。所以出價(jià)好一步到位，以免喪失良機(jī)。 1，事先到銀行做好貸款評(píng)估或預(yù)批，了解自己的底線是多少，對自己的承受能力做到心中有數(shù)。 2，事先驗(yàn)屋，好能夠取消驗(yàn)屋條件，但不能一概而論。 第四，準(zhǔn)備好定金，后是搬家。這些細(xì)節(jié)在后關(guān)頭對你是否勝出非常重要，并且能夠給你省下錢。 3、簽下offer后，能反悔嗎？ 如果是搶Offer，競標(biāo)者一般要提交一張5%房價(jià)的支票給賣家，買家如果反悔，這筆錢會(huì)被賣家收走，所以這時(shí)候的反悔是有明確成本的。即使買家尚未提交押金，所以風(fēng)險(xiǎn)較小，但是也不能抱著僥幸的態(tài)度，盡量把事情處理完滿。 貸款問題： 4、外籍人士購房是否可以向加拿大銀行貸款；能貸多少；是否和房屋的年齡，購買者的年齡有關(guān) 可以貸款，加拿大居民通常可以很輕易地貸款房價(jià)的70%，非加拿大居民可以貸到60%-65%。貸款可以分20-25年攤還，目前貸款利率比中國要低不少。貸款和房屋的年齡無關(guān)，和購買者年齡也基本無關(guān)，這也從某方面體現(xiàn)了加拿大銀行對房價(jià)的信心。 5、外籍人士申請房屋按揭貸款與本地居民相比有什么特殊要求？申請的程序如何呢？ 和本地人沒有什么實(shí)質(zhì)的區(qū)別，程序也差不多。要說區(qū)別，那就是外籍人士不享受本國居民享有的“自住房”免增值稅優(yōu)惠，外國人投資的所有房子在出售變現(xiàn)時(shí)，其部分利潤都必須交增值稅。外國人申請房屋按揭貸款時(shí)，銀行和金融機(jī)構(gòu)考察的也無非是申請人的基本情況、收入、信用、首付、以及房子的位置狀況等。但是基于外籍人士的特殊情況，居外認(rèn)為以下幾點(diǎn)還是有必要說明一下。