商鋪半年千萬租金去哪了？

時間：2015-05-23 00:16:49 來源：東營房產網 點擊量：405

　　明明沒簽訂委托書，商鋪的租金卻被管理方冒名收取并非法占有，這讓新中國大廈首層商鋪的業主憤憤不平。昨日上午，大廈首層15家商鋪的業主和管理方廣州金穗豐實業有限公司（下稱金穗豐）在荔灣區嶺南街司法所進行三方會談，討論結果將于下周一見分曉。

　　管理方瞞著業主收租

　　據新中國大廈首層商鋪業主之一的曾小姐介紹，她和多名業主原本與廣州宣泰商貿有限公司簽訂了商鋪租賃合同。今年4月，該公司因涉及犯罪，廣州金穗豐實業有限公司暫時接管了市場管理工作。

　　“從今年5月開始，我們就收不到店鋪的租金，原來是金穗豐冒名代我們收取了，他們對租戶說我們委托了他們管理，以后只能交租給他，現在我們15個商鋪每月合共170萬的租金被他們冒名管理和侵占，半年加起來將近侵占了1000多萬的租金。”曾小姐說，“金穗豐在今年9月發了一封《告商戶函》給首層商鋪的租戶，說我們已經和他們公司簽訂了商鋪租賃合同，并委托他們經營管理該商鋪，要租戶即日起不要交租給其他人，否則會收回商鋪的租賃經營權，所以租戶都逼于無奈直接將租金交了給他們。”

　　曾小姐向記者出示了這份《告商戶函》，上面蓋有金穗豐旗下物管公司的公章。記者隨后以租戶的身份打給相關管理人員詢問租金一事，一名姓鐘的工作人員表示，“總之你先將租金交給我們（金穗豐），業主找你或者發生什么問題，你讓他過來管理處找我們。”

　　談判1個多小時未果

　　昨天，曾小姐和多名業主來到嶺南街司法所就租金問題進行第10次談論，但依然未得出最終結果。

　　據記者了解，1998年曾小姐等業主以每平方米11萬元的價格購買了新中國大廈首層的商鋪，2003年和宣泰公司簽訂了10年的商鋪租賃合同，由宣泰負責管理并每個月返還1000多元/平方米的租金給業主。直至今年4月宣泰公司被指犯法，商鋪才交由金穗豐暫時接管。

　　在昨日的討論中，曾小姐等業主提出了兩種方案，一是金穗豐將侵占半年的租金退還給業主，以后店鋪租金由業主自行收租，然后再上交管理費給金穗豐公司進行管理；二是雙方就市場租金價收取商鋪租金，然后三七分成。

　　曾小姐告訴記者，目前大廈首層商鋪的市場終端租價為7000——10000元/平方米，而金穗豐提出每月只給業主1500元/平方米的租金。業主們對此難以接受。

　　經過1個半小時的討論，雙方未能達成共識。金穗豐代表稱，將對市場租金評估，待下周一才能就租金問題進行商討。