什么是法拍房？法拍房輔拍機構
法拍房是什么呢？
法拍房是指法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子。
1.商業貸款產生：購房者貸款購房無法如期如數償還貸款時，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押的房產拍賣變現來償還貸款。
2、借貸產生：如被告借原告的錢，約定將自己的自有房產抵押給原告。約定的時間到期后被告不能按時還款，但根據《擔保法》的規定，原告不能直接取得抵押房產，需向法院申請被告還款，并出示抵押或借款協議，要求法院在執行階段拍賣被告的房產來還款。
3.司法沒收財產：如刑事案件中有判決沒收個人全部財產，如該財產涉及不動產，該不動產依法可進行拍賣，變現后的錢款歸國庫。
4.無主認領：對于一些無人認領的房產（比如貪污受賄 你懂的），可進行拍賣，但是這種情況在現實生活中極少見。
第二：那么買這種被法院拍賣的房子到底有沒有風險， 到底能不能買？ 答案是風險肯定是有的，但是完全是可以購買的。
1.案件性質（原房東是由于什么原因被強行拍賣）
2. 產權：（如果土地存在抵押，聯合抵押 則無法過戶，戶口搶占：如果已經有戶口占有房子的學位那必須等到上一個學位到期才能入學就讀。萬一孩子才上一年級你就需要等足6年）
3. 稅費（是否會存在巨額的稅費，經常網上看到新聞說某某買到房后需要交好幾十萬的稅）
4. 騰退問題（是否會有長期租約，房子內是否有人居住，是否愿意配合搬離）
廈門法拍房咨詢微信17350012405
