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中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，政策預(yù)期持續(xù)收緊，房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)融資窗口期特征明顯，境內(nèi)外融資都處于高位。目前融資均用于還債，且部分有具體的限制。
旭輝地產(chǎn)的16億融資，表示擬將用于其現(xiàn)有債務(wù)再融資，包括初始買方為貸款方的債務(wù)責(zé)任。福晟集團擬發(fā)行的26億元公司債中，10億元用于償還年內(nèi)到期四筆債務(wù)。金輝方面，30億公司債券獲上交所受理，用于償還已發(fā)行公司債券。
2019集中還款期仍在窗口。平安證券的數(shù)據(jù)顯示，2019年下半年房企境內(nèi)發(fā)行債券到期2879億元、內(nèi)房股企業(yè)海外發(fā)債到期602億元、房地產(chǎn)信托到期3362億元，合計6843億元。
