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公鼎律師縝密的辦案思路，細致的辦案過程，清晰的辦案表述，耐心的辦案態度，是辦理各類訴訟案件必須堅持的風格。積累了豐富的執行工作經驗。這近千起案件中有一半左右為建設工程類紛糾，有效地維護了開發商、總包方、分包方、實際施工人、勞動者等多方建設工程參與者的合法利益。
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處理房產紛糾的基本原則
（1）有利于房地產業健康發展，遵循市場經濟規律，促進交易成功。
（2）依法保護合同的原則，契約至上，只要不違反法律、法規的強制性規定。
（3）嚴格掌握合同的解除。只要不是根本性的違約，并且一方提出要求的，法院不支持解除合同的請求。
（4）歷史 問題，從輕解決。《城市房地產管理法》實施以前的行為，不以現存的法律嚴格規范。
（5）安全原則，工程質量問題，不符合安全標準的，不得判令交付。
（6）對應當履行的法律批準手續，如未履行，因此應當判令合同無效的情況，只要在訴訟期間補辦了批準手續，仍按照有效處理。如開發企業不具備開發資質，建筑企業不具備承包資質，土地使用權轉讓沒有交清土地出讓金或未取得土地使用權證書，無償劃撥的土地未經主管部門批準或未繳納出讓金，農村集體的土地未通過政府征用，等等。上述違反法律規定、欠缺法定要件的情況，只要能在訴訟期間彌補所欠缺的法定要件，即可以按照有效處理。
房屋交付時常見的三種紛糾
一、一般質量問題
一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責 任，逾期交付的，應當支 付延期履行違約金。交付后質量問題產生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應當承擔保修責任，拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，根據《關 于
