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小文（化名）將新裝修不久的房子租給小剛（化名）居住，到期收房時，因不滿糟糕的房屋狀態，小文拒絕退還押金。對峙之下，小剛又是摔屋里的東西，又是砸對方的手機，雙方還發生了肢體沖突，小文遂報警。次日，民警告知小剛，其涉嫌故意損毀他人財物，準備對其進行行政拘留處罰，小剛隨即主動提出和解，后雙方在民警和人民調解員的見證下，簽訂了一份治安調解協議書，小剛賠付小文手機及室內物品損壞、修理等費用7000余元，現場履行。
嗣后，小剛認為自己是在被限制人身自由的情況下簽訂調解協議，小文由此事件得到的賠償款屬于不當得利，遂將小文訴至法院，要求其退還賠償款5000元。近日，江蘇省蘇州市高新區（虎丘區）人民法院依法作出判決，駁回小剛的訴訟請求。承辦此案的虎丘法院行政庭法官趙延麗提醒，依法成立的合同對簽訂合同的當事人具有法律效力，當事人應當按照合同約定誠實守信地行使權利、履行義務。
毀損他人財物，派出所里達成調解協議
2015年8月，小文與小剛簽訂房屋租賃合同，約定租金每月4000元，押金5000元，并寫明：合同終止時若經雙方清點檢查存有損壞短缺應照價或酌情賠償、使用不當損壞房屋或設施的應負責修復原狀或予以經濟賠償、做好衛生清潔等事項。
一年后，小文上門收房，剛進門就氣不打一處來：“房間里雜亂不堪，電視背景墻紙全部撕壞，小孩的房間墻面用彩色筆涂得亂七八糟，客廳一臺40寸彩電被弄壞，餐廳的地板有多
