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水冷式中央空調系統的水系統包括冷卻水系統和冷凍水/熱水系統（一般采用單管制，夏天循環凍水，冬天循環熱水）。空冷式或空冷熱泵式只包括冷凍/熱水系統。循環水系統是中央空調系統中重要的一部分。
水系統型即為一小型的半集中式風機盤管系統，將室內負荷全部由冷熱水機組來承擔。各房間風機盤管通過管道與冷熱水機組相連，靠所提供的冷熱水來供冷和供熱。水系統布置靈活，獨立調節性好，舒適度非常高，能滿足復雜房型分散使用、各個房間獨立運行的需要。另外，目前新型的水系統空調也是地板采暖系統應用的相當佳的解決方案之一，通過與地板采暖的有效結合，采用中低水溫大面積低溫輻射采暖的方式，比傳統的風機盤管采暖系統更加舒適節能。
中央空調水機與氟機的工作原理
水系統：
此類系統由室外主機和室內末端裝置組成，通過室外主機提供空調冷/熱水，由水管系統輸送到室內末端裝置，水與空氣在室內末端處進行熱交換來排除房間冷/熱負荷。是一種集中產生冷/熱量，但分散處理各房間負荷的空調系統型式。
氟系統：
制冷劑系統以制冷劑為輸送介質，采用變制冷劑流量技術，室外主機由室外側換熱器、壓縮機和其他制冷附件組成，室內機由直接蒸發式換熱器和風機組成。一臺室外機通過管路能夠向若干個室內機輸送制冷劑液體。通過控制壓縮機的制冷劑循環量和進入室內各換熱器的制冷劑流量，可以適時地滿足室內冷、熱負荷要求。
中央空調水機與氟機的對比分析
1、系統穩定性對比
水機：室外機完成制冷循環的所有過程，是一個完整的系統，室內機只是簡單的熱交換作用，兩者互相獨立，互不影響;可單獨對室內機或室外機進行改造。
氟機：室外機與室內機共同組成制冷系統，一臺室內機發生故障時，會使整個系統平衡失調，對其它室內機工作產生影響;室內外機的改造需同時進行。
2、管路對比
水機：水系統管路不受長度和高度的限制
氟機：冷媒配管系統的長度、高度差均受一定的限制，但多數廠家通過流量分配技術可使總長在1
