產(chǎn)品介紹
一份具有可信度和高質(zhì)量的酒店項(xiàng)目投資的可行性研究報(bào)告將給酒店業(yè)主帶來(lái)以下價(jià)值：
1.市場(chǎng)導(dǎo)向性
一間酒店 終成功與否，完全基于此產(chǎn)品與市場(chǎng)需求的結(jié)合度，而不是從土地利用的角度，或者業(yè)主的主觀意向而定。
因此，一份專業(yè)可行性研究報(bào)告將完全基于市場(chǎng)的需求為酒店及商業(yè)地產(chǎn)建議一個(gè)較好的市場(chǎng)定位和功能組合，業(yè)績(jī)預(yù)測(cè)及 終的財(cái)務(wù)可行性分析。
2.中立性
作為一份中立的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，它完全尊重市場(chǎng)的客觀規(guī)律和現(xiàn)實(shí)，通過(guò)對(duì)與項(xiàng)目 密切相關(guān)的市場(chǎng)需求和供給進(jìn)行分析，判斷未來(lái)市場(chǎng)的狀況，進(jìn)而判斷項(xiàng)目未來(lái)滲透市場(chǎng)的能力，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行準(zhǔn)確定位。
要保持項(xiàng)目的中立性，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（西安經(jīng)天咨詢）出具報(bào)告是一個(gè)明智的做法，它可以脫離來(lái)自業(yè)主或其他合作機(jī)構(gòu)影響項(xiàng)目判斷的主觀因素。
此外，第三方機(jī)構(gòu)（西安經(jīng)天咨詢）的報(bào)告不僅能夠給業(yè)主提供更加理性的判斷，而且對(duì)于任何一個(gè)可能參與本項(xiàng)目合作開發(fā)的其他機(jī)構(gòu)(如合作方、設(shè)計(jì)公司等)提供足夠的說(shuō)服力。
3.對(duì)酒店項(xiàng)目清晰的認(rèn)識(shí)
通過(guò)請(qǐng)專業(yè)顧問(wèn)公司進(jìn)行酒店項(xiàng)目可行性研究，可以使業(yè)主對(duì)這一項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)更加清晰，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的機(jī)會(huì)、風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、資金使用等等，以及項(xiàng)目的規(guī)模大小、業(yè)態(tài)選擇、功能構(gòu)成組合，未來(lái)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、模式、管理模式、經(jīng)營(yíng)模式等等都將有一個(gè)十分清晰明了的認(rèn)識(shí)。
4.節(jié)省投資成本
此研究結(jié)果將依據(jù)市場(chǎng)需求來(lái)定酒店部分的所有資金。它將為項(xiàng)目決策提供重要的參考依據(jù)，并減少?zèng)Q策風(fēng)險(xiǎn)。
此研究的結(jié)果也將成為設(shè)計(jì)師、建筑師的設(shè)計(jì)指南，防止由于設(shè)計(jì)的盲目性導(dǎo)致日后重復(fù)建設(shè)改造，造成資金的巨大浪費(fèi)。
5.縮短開發(fā)周期
酒店項(xiàng)目開發(fā)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，而可行性研究報(bào)告作為項(xiàng)目開端的重要步驟，可以為接下去一系列工作有條不紊地開展提供重要指南，如建筑設(shè)計(jì)、尋找管理公司、談判管理合同、資金計(jì)劃都是以可行性研究報(bào)告為參考依據(jù)，因此，使項(xiàng)目進(jìn)展更加有計(jì)劃性，項(xiàng)目的順利進(jìn)行顯然是可以節(jié)省時(shí)間、縮短開發(fā)周期的。正所謂：磨刀不誤砍柴工。
6.確認(rèn)投資期望
可行性研究的財(cái)務(wù)分析，包括投資敏感度分析，這部分內(nèi)容可以為我們作出 終的決策提供重要的參考，進(jìn)一步調(diào)整我們對(duì)此項(xiàng)目的 期望、風(fēng)險(xiǎn)和獲利的參考數(shù)據(jù)。
7.掌握酒店項(xiàng)目開發(fā)的主動(dòng)權(quán)
往往不是被建筑設(shè)計(jì)單位左右就是被酒店管理公司或者酒店總經(jīng)理引導(dǎo)，導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提高及 終產(chǎn)品并無(wú)充分考慮業(yè)主本身利益。
