產(chǎn)品介紹
西安經(jīng)天咨詢案例模板：
房屋收取范圍：整個范圍居民約戶，涉及單位約個，征收面積約平米。
二、引發(fā)房屋征收社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的原因，分析如下：
1、房屋收取的強(qiáng)制性
在我國現(xiàn)階段，房屋收取是行政機(jī)關(guān)行為而不是市場行為，由行政機(jī)關(guān)發(fā)布公告，組織與實(shí)施，行政機(jī)關(guān)行為帶有一定的強(qiáng)制性，這樣做利于保證工程建設(shè)進(jìn)度要求。房屋收取在對被征收人進(jìn)行公平合理補(bǔ)償?shù)那疤嵯逻M(jìn)行，不以被征收人自愿為條件。其產(chǎn)生的負(fù)面作用也是不容忽視的。
2、被收取人對補(bǔ)償?shù)钠谕颠^高
房屋的價(jià)值具有很強(qiáng)的區(qū)域性，不同的區(qū)位房屋價(jià)值相差顯著。人民對房屋升值的預(yù)期加強(qiáng)，要價(jià)和附帶條件越來越高。目前的房屋收取補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，雖然實(shí)行的是市場價(jià)，但和被收取人不斷增加的要求和欲望相比，補(bǔ)償常常不能滿足被收取人的要求。
3、房屋收取帶來的破壞性
當(dāng)人們房屋被收取、被迫遷移時，其原有的生活模式會受到影響，大量有收益的生產(chǎn)資料將會喪失，收入來源減少；教育和醫(yī)療保健等福利設(shè)施及服務(wù)短期內(nèi)將有可能變化。
4、補(bǔ)償不公平等其它原因
不同時間之間、不同區(qū)域之間、不同收取方式之間的不同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，有可能導(dǎo)致群眾相互對比甚至盲目攀比，造成誤解，產(chǎn)生不公平感。另外，行政機(jī)關(guān)收取程序不到位、工作不細(xì)致、補(bǔ)償費(fèi)不能按時撥付等都可能誘發(fā)社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)。
三、社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防范方案
1、繼續(xù)加強(qiáng)收取政策的宣傳，營造良好的社會輿論氛圍。
通過電視、廣播、報(bào)紙能多種新聞媒體，宣傳文化園道橋及園區(qū)項(xiàng)目對完善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、拉動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、帶動周邊土地升值、增加人民就業(yè)和發(fā)展的機(jī)會這些正面的影響。
2、創(chuàng)新思路，講求科學(xué)的收取方法，以人為本，促進(jìn)和諧。
在收取過程中要不斷創(chuàng)新工作思路，講求科學(xué)有效的方法，尤其要大程度地照顧被收取群眾的利益。在收取過程中，還要按規(guī)定做好公開、公示工作，保證被收取對象的知情權(quán)。
3、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，做好現(xiàn)場維穩(wěn)工作。
建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警制度，對收取過程中發(fā)生的不穩(wěn)定因素進(jìn)行每日排查。涉及單位的主要領(lǐng)導(dǎo)要親臨現(xiàn)場，對能解決的問題要現(xiàn)場給予承諾和答復(fù)，確保事態(tài)不擴(kuò)大，把不穩(wěn)定因素的影響控制在 小范圍內(nèi)。
4、加強(qiáng)對資金使用的監(jiān)管。
加強(qiáng)對補(bǔ)償資金、資產(chǎn)合法使用的監(jiān)管，防止因資金使用、資產(chǎn)運(yùn)作不當(dāng)而影響群眾切身利益，進(jìn)而發(fā)生“次生”社會不穩(wěn)定現(xiàn)象。
