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近年來，奶茶加盟店生意的持續火熱吸引了很多創業者的目光，對于新步入奶茶行業的創業者來說，開奶茶加盟店成功的開始就是正確選擇店鋪。在租店鋪過程中會遇到很多問題，該如何解決呢？
1、正確選址。隨意性、憑感覺，認為客戶量多，熱鬧的地方就可以開店，如果是這樣選擇店鋪的話，為什么客戶量多的地方，還有很多店在轉讓呢？人多的地方租金高、租期短、轉讓費高，對于新手、資金不多的創業者來說要慎重考慮，一般建議找有同行的地方，比如附近有福建蒸餃、炒菜館等，看看他們一天做多少營業額，這個必須要自己去蹲點守候計算，中午11:30-13:30?晚上17:30-20:30看進去多少個顧客消費，根據營業額計算出保本房租。
2、把握和房東談判技巧。壓低轉讓費、辨別真假房東、簽訂合同注意事項。你先去打聽下，看房東心里想要多少轉讓費，然后出一個你認為合理的價錢，接著讓你朋友接二連三去和房東談，每次都比你出的低，這樣房東的心理預期會降低，雖然不保證你 能以心理價拿到，但是可以比房東開始出的價格低很多。
3、辨別真假房東。首先可以在網絡上查詢身份證真假，輸入對方身份證號碼就可以看到他身份證上的照片在確定是這個人之后，可以到當地房管局（每個區縣都有）告訴工作人員店面地址，可以查到這個地址房產證上的產權人是誰。
4、簽訂合同注意事項。簽約時間越長越好，付款周期越短越好，一般建議簽訂合同在3年以上，盡量不要一年一簽，這樣要是生意好，房東會漲價。合同如果簽幾年，要約定每年的租金漲幅。合同里要注明在合同期內租客是否有權轉讓，如果要交租房稅是房東交還是租客交。
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