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工程概況：某綜合樓長 ，局部有凸出和凹進，高6層，總建筑面積為3500㎡，鋼筋混凝土框架結構，預制鋼筋混凝土樁基礎（后因業主要求，改為錘擊沉管灌注樁）。
該建筑結構完工后，交裝修單位進行裝修，發現柱子的傾斜度較大，經過研究，初步確定是由于柱基不均勻沉降引起。
對建筑物進行加固處理，應從兩方面著手：
（1） 設法阻止建筑物繼續沉降；
（2） 解決部分主梁裂縫過大和建筑物傾斜問題
要達以上目的，采用錨桿靜壓樁托換的方法是比較合理的加固方案。
（1） 壓樁的反力可以由建筑本身的重力提供，且在壓樁過程中，壓樁的反力作用在承臺上，只要控制好壓柱速度，對調整柱之間不均勻沉降將會起到 作用。
（2） 關于樁是否能穿過 厚粉、細砂層進入粗砂層的問題。從理論上分析是完全可以做到的，只要壓樁連續進行，樁尖在進入飽和的粉細砂層時，樁尖部分局部土體內的孔隙水由于樁的壓入，使之產生超孔隙水壓力，使該部分土體產生局部輕微液化，失去對樁的阻力，樁是完全可以通過該層土體的。在壓樁完成后，經過一段時間超孔隙水壓消失，土體又恢復了對樁的支撐作用。
在確定加固方案后，新補的靜壓樁同原有沉管灌注樁之間荷載如何分配是必須解決的問題。下面首先分析建筑物的沉降情況，建筑物下面的地質剖面如圖。經計算，若取消樁基，以承臺代替 地基，基底處的壓應力將大于土體的抗剪強度，土體將會因剪切破壞而失穩，建筑物兩邊土體將隆起，建筑物的沉降就會比已觀測到的結果大很多。由此可以得出: ①樁在發生大于土的固結沉降產生的位移時，樁側摩阻力發揮了作用；②有部分樁的完整性較好，樁側摩阻力及樁端阻力都發揮了作用。
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