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建筑物概況
某磚混房屋位于廣州市天河區內，屬于老住宅，其原設計為3層磚混結構住宅樓。隨著家庭中小孩的成長，原來狹小的空間漸現局促，業主希望重新規劃房屋的建筑功能，創造出更大的使用空間。
由于建筑物所處的地段較為特殊，無法實施拆除重建，只能進行改造加固。
現場開挖發現，原房屋為梁式筏板基礎，且具有較大的剛度。本次改造房屋，要求基本功能不變，所以荷載沒有增加反而在局部地方減少，荷載集中處下部筏板經驗算能滿足承載力要求。因此只需在增加墻體 置新做地梁。
1. 原墻體采用托換支撐，新增托換梁進行改造加固處理。
2. 托換梁兩端采用柱加大或新增加柱，以滿足托換梁錨固要求。
3. 新增墻體與原板間增設圈梁。
4. 梯間柱需進行臨時支撐并新做托換柱。
本工程結構加固完成后，已正常使用一年，本次加固的設計合理，施工效果理想，達到預期目的。
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