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淮北廠房檢測-可靠的房屋檢測合肥哪里有

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近年來地震災害頻繁發生,這使得人們不得不更加注重住宅的抗震性。按常理建筑的抗震烈度不達標是不能通過竣工驗收交房的,但由于復查抗震性難度,所以靠法律懲處來保障是滯后的,法律在事先更多起威懾作用。那么消費者在選購商品房應注重些什么?開發商在開發時應注重些什么?在此,筆者談如下四個方面。

1、地基因素

一是選址是否妥當,二是基礎是否扎實。選址主要是考查一下地塊先前的情況,如是否為灘涂淤積、池塘或河溝填埋?是否有地下暗河?另外,靠近山丘的小區應注重是否有非巖質的陡坡?是否存在崩塌、滑坡或流石流等險情?關于基礎,一般說來,深基礎比淺基礎好,筏式基礎比條形基礎好,條形基礎比單獨基礎好,沉箱和整體性地下室。另外,加強獨立柱基間的拉結,這對于防止建筑物因地震產生偏沉破壞有良好的效果。

2、結構因素

從宏觀結構上講,抗震性由弱到強依次為:磚混結構、框架結構、鋼筋混凝土結構(俗稱剪力墻)、鋼結構;但由于不同建筑結構的樓盤抗震標準是一樣的,所以這并不是考慮的,除非超標設計,如采用鋼結構(多用于超高建筑)修建多層。從具體結構上講,應避免三點:一是錯層,會因梁、板受力不在一個層面而大大犧牲抗震性,另外房型方正;二是大開窗,測試表明窗戶超過3米抗震烈度就會降低一度,此外漂窗也不宜;三是大開間,由于中間沒有剪力墻支持更易遭破壞。

3、使用因素

鑒于房屋的正確使用直接關系到抗震性,所以全社會應對于不當使用應嚴懲。當前的不當使用主要有三:一是胡拆亂砸,不管是承重墻還是梁柱,只要不符合自己裝修需求便一頓亂砸,公然置包括個人的公共安全不顧,這種人應該以“危害公共安全”受到法律打擊;二是使用過重石材,這樣會加大梁柱承受力;三是不要拆除“配重墻”,如房間與陽臺之間的墻,它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,拆改后會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。

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