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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——房屋使用率

房屋使用率也是實(shí)際面積和建筑面積之比，用于衡量房屋的性價(jià)比的高低，占比越小，性價(jià)比就越低。當(dāng)前所購(gòu)置的房屋都是按照建筑面積來(lái)計(jì)算房?jī)r(jià)的，但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，往往比較關(guān)注實(shí)際面積，因此在房地產(chǎn)銷(xiāo)售上，懂得這一知識(shí)。

另外在算使用率的時(shí)候，大多采用軸線面積來(lái)計(jì)算，也就是將房屋的內(nèi)外墻的中心點(diǎn)為界，來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的算法。但這種算法準(zhǔn)確度不是很好，因?yàn)樗闳肓送鈮σ话氲臄?shù)值，使用率無(wú)法正確算出。

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