四川/成都律師分析 登記損害責任糾紛 登記是指不動產登記薄上關于不動產的記載存在瑕疵。造成不動產登記瑕疵的原因有兩種情況：一是不動產登記申請人故意向不動產登記機關提供 材料,致使不動產登記內容錯誤,二是因不動產登記機關工作人員的失誤,導致不動產登記內容錯誤。因此, 登記損害賠償糾紛也存在兩種不同的情況：一種是因不動產登記申請人的惡意行為,給利害關系人和信賴登記公信力的第三人造成損害的,利害關系人和第三人可以依法向人民法院提起訴訟,要求不動產登記申請人承擔賠償責任。另一種是因不動產登記機關工作人員的失誤,而給不動產權利人、利害關系人以及信賴登記公信力的第三人造成損害的,登記機關應當向不動產權利人、利害關系人、第三人承擔賠償責任,登記機關賠償后,可以向造成錯誤登記的工作人員追償。成都都燕果精英律師團隊由都燕果律師、沈輝律師為 律師,至今包括十名經驗豐富的執業律師及若干律師助理組成。 主要擅長企業法律顧問、刑事辯護、經濟糾紛、合同糾紛、房地產及損害賠償糾紛、交通事故、勞動工傷、離婚及遺產繼承糾紛等多種領域提供專業、專注、優質、 、獨到的服務。 法律是利劍,律師就是劍客!要敢于亮劍、善于亮劍！睿智穩重、豁達大度、認真負責的執業風格,誠信 服務！ 如有其它問題,建議直接來電咨詢。根據《民事訴訟法》第34條規定, 登記損害責任糾紛應當由不動產所在地的人民法院專屬管轄。處理 登記損害責任糾紛的法律依據主要是《城市房地產管理法》第61條,《土地管理法》第76條,《房屋登記辦法》第92條,《民法通則》第121條,最高人民法院《關于貫徹執行若干問題的意見(試行)》第152條,《物權法》第21條,最高人民法院《關于審理房屋登記案件若干問題的規定》第12條、第13條的規定。