蘇州股權(quán)轉(zhuǎn)讓律師蘇州股東爭議律師股權(quán)糾紛在線法律咨詢 張律師供熱點(diǎn): 租賃合同糾紛優(yōu)勢: 維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益 | 提供法律服務(wù)張律師?處理合同糾紛，多年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，盡心盡責(zé)為您服務(wù)! 13646229660【案情簡介】2015年6月28日，杜某與龍某簽訂了一份房屋租賃合同。合同中約定：龍某將其所有一套公寓房租賃給杜某，月租金為2000元，租金三個(gè)月一付，租賃期限為兩年。合同簽訂后，杜某按約支付租金。2016年12月，龍某投資需要資金，決定將該房屋出售，并在中介公司登記出售信息。2017年3月劉某以60萬人民幣的價(jià)格買下此公寓房，雙方簽訂了購房合同，并到房管部門辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。劉某買房后要求杜某盡快搬離房屋，杜某拒絕。劉某起訴至法院，要求杜某搬離此公寓，并賠償損失。【律師意見】本所專業(yè)租賃合同糾紛律師張律師接受了杜某的委托。張律師認(rèn)為，我國合同法規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。本案中，杜某與龍某的租賃合同是雙方真實(shí)意思表示，合同有效且期限未滿，劉某通過買賣取得房屋所有權(quán)也是在租賃期間內(nèi)，承租人杜某與受讓人劉某直接仍受原租賃合同的約束。劉某須等到房屋租賃期限屆滿后，才可以要求杜某搬出。【代理結(jié)果】法院經(jīng)審理認(rèn)為承租人杜某仍享有租賃該房屋的權(quán)利，并犯劉某的房屋所有權(quán)，判決駁回劉某的訴訟請求。【聯(lián)系方式】 專業(yè)租賃合同糾紛律師，為您提供專業(yè)法律服務(wù)：13646229660孫吳律師事務(wù)所網(wǎng)址：http://www.tefa1.com地址;蘇州市姑蘇區(qū)解放東路555號桐涇商務(wù)廣場