過橋墊資是什么？巧用“過橋墊資”，會為你帶來多少價值？

時間：2018-01-29 10:35:43 來源： 點擊量：679

融資難，一直是擋在中小企業(yè)前進道路上的“攔路虎”。中小企業(yè)在發(fā)展中常常因為還貸、續(xù)貸存有時間差而形成資金短路，許多地方創(chuàng)新性措施過橋資金為中小企業(yè)提供了應急墊資服務。今天，貼息貓課堂就來分享一下過橋墊資的相關知識。 應急墊資這一辦法調動了政府、企業(yè)和銀行的積極性，充分提高了過橋資金的使用效率，把資金效應放大到幾百倍。切實幫助了企業(yè)產供銷資金的均衡分布，維護了企業(yè)正常生產經營。同時資金封閉運行的流程設計也能夠有效規(guī)避風險。真正做到了通過有限的財政資金來撬動國有投融資機構，通過財政資金的放大作用使更多的中小企業(yè)受益。 過橋墊資是一種短期資金的融通，期限以六個月為限，是一種與長期資金相對接的資金。提供過橋墊資的目的是通過橋墊資的融通，達到與長期資金對接的條件，然后以長期資金替代過橋墊資。過橋只是一種暫時狀態(tài)。 在過橋資金業(yè)務當中，一般具有以下特點： 1、期限短。通常不超過一年，一般在1個月到12個月。 2、審批快。由于客戶對資金需求迫切，擔保公司最快24小時就能完成放款。 3、解決問題及時。能夠有效解決借款人對于短期資金的需求，對于資金運作起著支撐和撬動的作用。 過橋資金的分類主要有三種，一是用于還舊借新，二是用于授信額度期限內循環(huán)周轉，三是用于房地產類過橋資金業(yè)務。 1、用于還舊借新。 有些借款人因為就的貸款到期需要續(xù)期，但是自己又沒有錢歸還，擔保機構便幫助借款人還清舊的借款，然后再貸出新的借款用來歸還臨時拆借的資金。 2、用于授信額度期限內循環(huán)周轉。 這主要包括企業(yè)開立銀行承兌匯票的保證金墊付，貿易融資授信額度貸款的保證金墊付，以及期限內循環(huán)使用授信額度所產生的定期償還貸款業(yè)務。 3、用于房地產類過橋資金業(yè)務 （1）補交地價。 （2）再抵押衍生的過橋資金需求。 （3）贖樓墊資。 過橋貸款經常用于商業(yè)性的房地產購置,很快地出售一筆財產,從喪失贖回權的抵押品中重新得到房地產,利用短期融資的機會為獲得長期融資提供擔保。從房地產市場來看,過橋貸款是對個人出售房產權益而提供的短期銀行貸款,它以個人目前的房產特別是準備出售的房產作為抵押。個人使用過橋貸款或過渡期融資可以擺脫這樣的困境:在你出售財產之前想要購置房產。以上就是過橋墊資的相關知識，如果你要辦理過橋墊資就上貼息貓！