愛屋吉屋停止傭金免費(fèi) 費(fèi)用高于傳統(tǒng)中介?

時間：2016-01-21 16:38:12 來源：電商報 點(diǎn)擊量：1022

成立以來一直以“租房傭金全免、減半”為營銷旗號的愛屋吉屋，終于在2016年新年伊始像傳統(tǒng)中介一樣，向房東、租客收取同樣比例傭金。

近日，一份愛屋吉屋的內(nèi)部通知被披露在網(wǎng)上，這份《關(guān)于上海租賃業(yè)務(wù)收傭標(biāo)準(zhǔn)的通知》稱，自2016年1月18日起，月租金8000元以下的租單，上下家各支付房屋月租金的35%作為傭金，月租金8000元以上的租單，上下家需合計支付一個月的房屋租金作為傭金，若房東為二房東，則二房東需支付不低于房屋月租金的50%作為傭金，租客方需支付房屋月租金的35%作為傭金。

1月20日，澎湃新聞在公司官網(wǎng)上找到了這份通知。“是從這周開始執(zhí)行的，租房房東和租客都收35%，對二房東收50%，以前對租客免費(fèi)是搞活動，現(xiàn)在活動停止了，搞租客免費(fèi)公司是虧本的。”愛屋吉屋中山公園區(qū)域的一名經(jīng)紀(jì)人說。

該通知一出便引發(fā)嘩然，作為互聯(lián)網(wǎng)中介的代表，愛屋吉屋一直以傭金全免、減半作為其推廣營銷的主打旗號，其業(yè)務(wù)的迅速擴(kuò)張、品牌的聲名鵲起也得益于此。而在上海租賃市場，愛屋吉屋一直以“租客免費(fèi)”為口號。

此通知一出，愛屋吉屋的租賃業(yè)務(wù)傭金收取水平已經(jīng)和傳統(tǒng)中介接近，甚至月租金8000元以上的收取標(biāo)準(zhǔn)還高出了傳統(tǒng)中介。

愛屋吉屋客服熱線工作人員也明確表示，上海市場月租金8000元以下的租單上下家各收35%，8000元以上上下家各收50%。

在愛屋吉屋進(jìn)駐的廣州市場，租房傭金減半的“老規(guī)矩”也被打破，“原來上下家各25%，現(xiàn)在上下家各50%，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和傳統(tǒng)中介一樣了。”愛屋吉屋廣州分公司一經(jīng)紀(jì)人說。

北京、深圳兩地愛屋吉屋經(jīng)紀(jì)人則表示，租賃業(yè)務(wù)的傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)仍和原來一樣，北京租客減半，收取月租金的50%，深圳租客免費(fèi)。

澎湃新聞致電愛屋吉屋聯(lián)合創(chuàng)始人鄧薇，電話始終處于無人接聽狀態(tài)，愛屋吉屋公關(guān)部負(fù)責(zé)人則稱“不清楚，需要找相關(guān)部門核實(shí)。”

上海中原地產(chǎn)鎮(zhèn)寧路分行經(jīng)理張宏超表示，按照愛屋吉屋新的租房傭金標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)和傳統(tǒng)中介完全一樣，甚至還比傳統(tǒng)中介略高，“我們傳統(tǒng)中介并不區(qū)分月租金8000元以上和以下，一律按上下家各35%收取。”

業(yè)內(nèi)人士分析稱，作為互聯(lián)網(wǎng)中介，愛屋吉屋除了沒有門店，其他運(yùn)營模式方面是和傳統(tǒng)中介基本一樣，都是通過雇傭大量經(jīng)紀(jì)人帶看成交，成本較高。不管是出于投資人的壓力還是自身經(jīng)營的訴求，必須有所改變，要想盈利，一是對經(jīng)紀(jì)人減薪，二是對客戶提傭。

2015年11月，有上海愛屋吉屋經(jīng)紀(jì)人向澎湃新聞稱，公司業(yè)績考核的提傭比例較之前有所下降，以前業(yè)績2萬元以上提60%，現(xiàn)在只提40%。原本標(biāo)榜買賣傭金只收1%，實(shí)際也以服務(wù)費(fèi)的名義追加了0.5%，在買賣傭金收取上，也與傳統(tǒng)中介相差不大。在經(jīng)歷一段時間大規(guī)模擴(kuò)張后，一些分支機(jī)構(gòu)開設(shè)不久后就被關(guān)閉。