中新社三亞7月20日電  (記者 劉辰瑤 龐無忌)在20日于三亞舉行的博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第15屆年會開幕式上，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司原董事長任志強(qiáng)表示，家庭分裂速度的提高會增加購房需求。

　　“大家都覺得房地產(chǎn)快沒戲了，但是我想從需求的角度談?wù)劮康禺a(chǎn)未來的發(fā)展。”任志強(qiáng)認(rèn)為，房地產(chǎn)發(fā)展速度放緩的前提下，依舊存在不少催生房地產(chǎn)需求的因素，其中，中國越來越快的家庭分裂速度，正是因素之一。

　　根據(jù)民政部近日發(fā)布的《2014年社會服務(wù)發(fā)展統(tǒng)計公報》，2014年全國共依法辦理離婚登記363.7萬對。數(shù)據(jù)顯示，2003年以來，中國離婚率已連續(xù)12年呈上升狀態(tài)。

　　任志強(qiáng)表示，家庭分裂，意味著需要更多的住房。“中國的離婚率正在逐年上升，現(xiàn)在每年增加20到30萬個家庭離婚，這也是對住房需求的壓力。”“過去單戶所占的比例很少，現(xiàn)在單戶所占的比例越來越高。”

　　任志強(qiáng)還認(rèn)為，老齡化程度不斷提高也會增加人們對住宅的需求。他稱，中國現(xiàn)在的80后認(rèn)為自己可以繼承老人留下的房產(chǎn)，但是他們意識不到人們的平均壽命在延長，他們其實還需要買房子。

　　任志強(qiáng)分析稱，中國城鎮(zhèn)化的發(fā)展過程還有很長的路要走。目前中國城鄉(xiāng)住房的比例仍然很低，還需要進(jìn)行大量的改善。而且部分地區(qū)的人口仍處于高速增長之中。這些因素都會使得房地產(chǎn)在未來保持一定的速度增長，“但是要想用房地產(chǎn)投資拉動中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)很難”。