商品房銷售明顯回暖 1—5月銷售額24409億元增長3.1%

時間：2015-06-12 11:34:50 來源：鋼聯資訊 點擊量：319

國家統計局11日發布的數據顯示，1—5月，商品房銷售額24409億元，增長3.1%，而1—4月份是下降3.1%。商品房銷售額增速由負轉正，意味著樓市明顯回暖。

1—5月，房地產開發投資累計增速回落幅度減緩，當月投資增速提高。1—5月，全國房地產開發投資32292億元，同比增長5.1%，增速比1—4月回落0.9個百分點，回落幅度比1—4月減緩1.6個百分點。5月當月完成投資8623億元，增長2.4%，比4月提高1.9個百分點。

國家統計局投資司高級統計師王寶濱表示，房地產開發企業到位資金、土地購置面積和新開工面積一般作為分析房地產開發投資走勢的先行指標。1—5月，3個先行指標同比降幅均收窄。房地產開發企業到位資金45966億元，下降1.6%，降幅比1—4月收窄0.9個百分點；房屋新開工面積50305萬平方米，下降16.0%，降幅收窄1.3個百分點；土地購置面積7650萬平方米，下降31.0%，降幅收窄1.7個百分點。

盡管基本面向好，但樓市分化格局依然明顯。從投資看，一二線城市房地產開發投資增速明顯快于三四線城市。1—5月，國家統計局40個重點監測城市房地產開發投資17790億元，增長6.8%；非重點城市房地產開發投資14501億元，增長2.9%。從銷售看，1—5月，40個重點監測城市商品房銷售面積增長1.7%，非重點城市商品房銷售仍然下降，但降幅收窄。

王寶濱分析，全國商品房銷售市場回升的原因，一是房地產調控政策效果開始顯現，市場預期發生轉變，購房者信心有所恢復；二是房地產開發企業和中介機構適時優化推盤和策略定價，積極去庫存，現有庫存中的優良部分逐步消化；三是房價基本穩定有利于購房需求平穩釋放。