觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：華潤創(chuàng)業(yè)有限公司5月5日公告宣布，公司5月4日與華潤集團(tuán)訂立買賣協(xié)議，據(jù)此，公司同意出售，而華潤集團(tuán)亦同意購買公司全部非啤酒業(yè)務(wù)，總代價(jià)為280億港元，其中港幣135.82億元擬以現(xiàn)金支付，而余額則擬以承兌票據(jù)支付。

    交易完成時，華潤集團(tuán)將承擔(dān)與啤酒業(yè)務(wù)不相關(guān)的華潤創(chuàng)業(yè)及其附屬公司的全部責(zé)任及負(fù)債。于完成時或之前，華潤創(chuàng)業(yè)將解除與所有非啤酒業(yè)務(wù)相關(guān)的財(cái)務(wù)擔(dān)保。

    根據(jù)買賣協(xié)議，華潤創(chuàng)業(yè)就（其中包括）落實(shí)買賣協(xié)議直接產(chǎn)生的所有成本及開支將由華潤集團(tuán)全數(shù)償付。據(jù)估計(jì)，華潤集團(tuán)將變現(xiàn)出售事項(xiàng)除稅前未經(jīng)審核虧損約68億港元。

    華潤創(chuàng)業(yè)稱，公司須根據(jù)買賣協(xié)議承諾盡商業(yè)上合理的努力于買賣協(xié)議簽署后，在實(shí)際可行情況下盡早削減股本。

    削減股本后，華潤創(chuàng)業(yè)考慮批準(zhǔn)宣派及派付每股11.50港元的特別股息，金額合共約為港幣278.46億港元。

    華潤集團(tuán)也表示，作為一項(xiàng)完成前的承諾，集團(tuán)須盡其商業(yè)上合理的努力于實(shí)際可行情況下盡快進(jìn)行削減股本，以使股本將減少最少100億港元（將計(jì)入其可分派儲備）。完成后，集團(tuán)已發(fā)行及繳足股本由157.4億元減至57.4億元。

    另外，華潤集團(tuán)目前并無計(jì)劃向華創(chuàng)注入任何資產(chǎn)或業(yè)務(wù)。于完成后，華潤創(chuàng)業(yè)會再考慮當(dāng)時市況以及可用的資源及存在的機(jī)遇，以用于啤酒業(yè)務(wù)的發(fā)展及增長。

    據(jù)了解，華潤創(chuàng)業(yè)于4月21日披露了公司資產(chǎn)重組計(jì)劃。其中，華潤集團(tuán)提出建議以280億港元收購華潤創(chuàng)業(yè)的非啤酒業(yè)務(wù)，此后華潤創(chuàng)業(yè)將戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型成為專注于啤酒業(yè)務(wù)的企業(yè)。按照華潤創(chuàng)業(yè)過往的業(yè)務(wù)版圖，收購的業(yè)務(wù)主要包括零售、食品及飲料。

    華潤創(chuàng)業(yè)指，經(jīng)營環(huán)境嚴(yán)峻，拖累公司非啤酒業(yè)務(wù)分部，而且非啤酒業(yè)務(wù)面臨業(yè)務(wù)整合問題，將需要大量時間及資金的投入。

    在2014年華潤創(chuàng)業(yè)的業(yè)績中，樂購中國的整合產(chǎn)生的影響無疑是巨大的。其中，期內(nèi)華潤創(chuàng)業(yè)營業(yè)額增長15.33%至1689億港元，主要由于樂購中國的整合導(dǎo)致店面增加；核心利潤卻由盈轉(zhuǎn)虧13.6億港元，主要由于樂購中國整合帶來9.06億港元的應(yīng)占虧損，以及6.4億港元的門店關(guān)停撥備。