樓市區(qū)域分化明顯 吊頂企業(yè)政策隨“勢”而動

時間：2015-05-20 09:53:45 來源：世界工廠網(wǎng) 點擊量：332

今年以來，全國樓市分化更為明顯。在各項救市政策刺激下，一線城市以及部分需求較大的二線城市，房企的庫存以及銷售回款各方壓力將會有所減輕，部分一線城市甚至出現(xiàn)日光盤，但是，庫存壓力較大的三、四線城市，成交依舊難現(xiàn)起色。面對上游產(chǎn)業(yè)實際情況，吊頂企業(yè)應(yīng)如何調(diào)整市場、營銷等政策以適應(yīng)形勢變化呢

樓市一二線城市回暖 三四線城市疲軟

4月以來，在3·30樓市新政助推下，北京、上海、廣州等一線城市樓市成交量環(huán)比、同比均出現(xiàn)大漲。與此同時，受庫存高企、市場低迷影響，三、四線城市成交難現(xiàn)起色，樓市不對稱回暖明顯。據(jù)某機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月北京新增供應(yīng)2464套商品住宅，而當月成交量則高達9218套，使得一直處于高位的庫存量開始明顯下滑。

相比一、二線城市樓市的迅速升溫，三、四線城市的表現(xiàn)要暗淡不少。4月份以來，一、二線城市住宅成交提升幅度明顯，成交量環(huán)比上漲了27%。而三、四線城市對新政刺激反應(yīng)冷淡，成交量不增反降，下跌約為26%。原因在于，經(jīng)濟一般的三、四線城市由于供大于求，對于政策的強力刺激反應(yīng)冷淡。對此，吊頂企業(yè)在調(diào)整市場營銷政策時，還應(yīng)結(jié)合各地實際情況才能真正為企業(yè)謀福利。

吊頂企業(yè)營銷還需因地制宜

的確，很多吊頂企業(yè)對待全國市場就是一盤棋下到底，哪個區(qū)域都是用同一招，且其主題多為健康、環(huán)保、家、愛、高端、時尚等寬泛的高大上概念。俗話說：一計不可二用，北方認可的消費理念在南方不一定就能暢行無阻，西方流行的產(chǎn)品在東方可能是早淘汰的產(chǎn)品。所以，吊頂產(chǎn)品的營銷模式也要根據(jù)當?shù)氐奈幕v史、生活習(xí)慣而因地制宜。

如今，面對一二線城市與三四線城市的發(fā)展現(xiàn)狀，企業(yè)在制定營銷計劃時除了要關(guān)注各地基本的實際情況，還應(yīng)配合目前的市場詳情確定營銷力度及份額，切勿一刀切。

總之，未來吊頂市場競爭必將更為激烈，吊頂企業(yè)只有加強創(chuàng)新，因地制宜，才能在全國范圍內(nèi)搶占屬于自己的市場。