安康房地產(chǎn)公司狀告漢中市政府 要求撤銷(xiāo)行政行為

時(shí)間：2015-03-11 15:51:21 來(lái)源：企業(yè)資訊網(wǎng)企業(yè)資訊 點(diǎn)擊量：418

　　昨日，漢臺(tái)區(qū)儻駱路東側(cè)，住宅樓的基坑因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間停工，已經(jīng)變成排水溝 華商報(bào)記者 曾春 攝

　　華商報(bào)漢中訊（記者曾春）昨日，安康鐵路新元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司狀告漢中市人民政府一案在漢中市中級(jí)人民法院一審開(kāi)庭。經(jīng)過(guò)5個(gè)小時(shí)庭審，法庭并未當(dāng)場(chǎng)宣判。

　　房地產(chǎn)公司要求漢中市政府撤銷(xiāo)行政行為

　　昨日上午9時(shí)，在漢中市中級(jí)人民法院科技庭，原告安康鐵路新元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和被告漢中市人民政府代理律師正襟危坐。西安鐵路局和漢中市興元新區(qū)管委會(huì)分別作為房地產(chǎn)公司和漢中市政府第三方出庭。據(jù)悉，2010年5月，西安鐵路局取得漢臺(tái)區(qū)儻駱路東側(cè)60.87畝土地使用權(quán)，計(jì)劃用于建設(shè)漢中鐵路馨園住宅小區(qū)（北區(qū)項(xiàng)目），同時(shí)決定由安康鐵路新元房地產(chǎn)公司代表西安鐵路局負(fù)責(zé)小區(qū)的建設(shè)、房屋產(chǎn)權(quán)等手續(xù)。同時(shí)，此住宅項(xiàng)目又是漢中市政府計(jì)劃內(nèi)的保障房。

　　2011年，安康鐵路新元房地產(chǎn)公司取得漢中市規(guī)劃局相關(guān)手續(xù)，并陸續(xù)完成臨設(shè)搭建、基坑開(kāi)挖等工作。然而，2013年7月，興元新區(qū)管委會(huì)向新元房地產(chǎn)公司發(fā)出《關(guān)于停止?jié)h中鐵路馨園住宅小區(qū)建設(shè)的通知》。同年8月，漢中市政府發(fā)《關(guān)于協(xié)調(diào)處理國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)有關(guān)事宜的函》稱(chēng)，該宗土地閑置，應(yīng)收回。

　　地產(chǎn)公司訴訟請(qǐng)求：漢中市政府撤銷(xiāo)《漢中市興元新區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于漢中鐵路馨園住宅小區(qū)北區(qū)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)問(wèn)題的函》中，所做的收回漢臺(tái)區(qū)儻駱路東側(cè)國(guó)有土地使用權(quán)的具體行政行為。

　　土地是否閑置成辯論焦點(diǎn)

　　法庭上，原告方律師質(zhì)疑：房地產(chǎn)公司已經(jīng)取得國(guó)土手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)，并已開(kāi)挖基坑，漢中市政府和興元新區(qū)管委會(huì)為何突然叫停，并要收回土地？對(duì)此，被告方律師稱(chēng)，西安鐵路局2010年以政府劃撥形式取得60.87畝土地，至2012年7月一直未動(dòng)工建設(shè)，依據(jù)國(guó)土資源部《閑置土地處理辦法》規(guī)定，經(jīng)研究，決定啟動(dòng)土地收回程序。

　　同時(shí)，興元新區(qū)管委會(huì)稱(chēng)，因漢中鐵路馨園住宅小區(qū)位于興元新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，項(xiàng)目與《漢中興元漢文化國(guó)家旅游休閑度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》不符，根據(jù)《漢中市人民政府關(guān)于暫停興元漢文化國(guó)家旅游休閑度假區(qū)建設(shè)規(guī)劃和用地審批事項(xiàng)的通告》文件精神，項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)在原址建設(shè)。

　　就此，西安鐵路局反駁稱(chēng)，《漢中市人民政府關(guān)于暫停興元漢文化國(guó)家旅游休閑度假區(qū)建設(shè)規(guī)劃》是2012年7月16日開(kāi)始實(shí)施。而漢中鐵路馨園住宅小區(qū)北區(qū)項(xiàng)目在2010年5月之前，已全部完成規(guī)劃建設(shè)審批手續(xù)，并轉(zhuǎn)入施工建設(shè)階段。因此，小區(qū)項(xiàng)目不在文件規(guī)定的停止建設(shè)事項(xiàng)之內(nèi)。

　　原告方稱(chēng)，漢中市政府認(rèn)定的“土地閑置”問(wèn)題，他們也不認(rèn)可。因?yàn)閺?010年起，部分政府部門(mén)的手續(xù)遲遲不能辦理，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法完全順利開(kāi)建，因此不能算作是項(xiàng)目土地閑置。就此，被告方反駁稱(chēng)，假如有些政府部門(mén)不作為，原告可以去另案起訴，所說(shuō)情況與本案無(wú)關(guān)。

　　庭審從昨日上午9時(shí)持續(xù)到下午2時(shí)，法庭并未當(dāng)庭宣判。